В соответствии со ст.18 Жилищного кодекса РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации. В ходе проверки установлено, что в соответствии с реестром муниципальной собственности в районе зарегистрировано 75 муниципальных жилых помещений, их которых 3 объектами распоряжается непосредственно Администрация района, остальные объекты переданы в управления сельсоветам района. Однако сельсоветами ведется учет только в отношении 46 жилых помещений. Значительная часть муниципального жилья в настоящее время приватизирована, однако соответствующие изменения в реестр муниципальной собственности не были внесены. Кроме того, в ходе проверки были установлены факты распоряжения сельсоветами жильем, право муниципальной собственности на которое не было зарегистрировано. Так Луговской сельсовет по договорам муниципального найма предоставляет 3 жилых помещения, сведения о котором в реестре муниципальной собственности так же не зарегистрировано. В ходе проверки выявлены факты нахождения части муниципального жилья в аварийном состоянии, непригодном для проживания. Решения о проведении капитального ремонта таких квартир органами местного самоуправления не принимались, в том числе и из-за отсутствия денежных средств.

Однако в ходе проверки было установлено отсутствие нормативного акта, определяющего размер арендной платы за предоставляемое муниципальное жилье. Именно за счет данных денежных средств органы местного самоуправления и должны были решать вопрос о капитальном ремонте жилых помещений.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договорам социального найма предоставляется жилое помещение муниципального жилищного фонда малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях.

Как установлено в ходе проверки в подавляющем большинстве объектов муниципального жилищного фонда проживают граждане, в отношении которых не принимались решения о признании их малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Конечно, в подавляющем большинстве случаев органы местного самоуправления получили жилые помещения в начале 90-х годов в муниципальную собственность уже вместе с проживающими в нем лицами, однако неисполнение обязанности по проверке материального положения и нуждаемости данных лиц в муниципальном жилье является нарушением прав граждан, состоящих на учете нескольких сельсоветов как нуждающиеся в предоставлении муниципального жилья. Так Администрацией Зонального сельсовета в настоящее время заключено 23 договора социального найма, а очередь нуждающихся в таком жилье составляет 32 человека.

Кроме того, в ходе проверки установлено, что частью сельсоветов не проводились проверки лиц, состоящих на учете как нуждающиеся в предоставлении муниципального жилья более 5 лет.

По результатам проведения проверки в адрес главы Зонального района и глав всех сельсоветов района прокуратурой района внесены представления, на которые до настоящего времени получены «промежуточные ответы»: направлены запросы, гражданам направлены уведомления, разработка нормативных актов ведется. Однако данный вопрос не будет снят с контроля прокуратуры до фактического устранения всех выявленных нарушений.

Старший помощник

прокурора района                                                                          Е.Н. Зеленин