- Главная
- Администрация
- Комитет по социальной политике
- Комитет по финансам, налоговой и кредитной политике
- Исполнение поручений и указаний Президента Российской Федерации
- Документы
- Публичные слушания
- Оценка регулирующего воздействия
- Новости
- Градостроительная деятельность
- Совет депутатов
- Сельсоветы
- Экономика
- ИКЦ
- Инвестиции
- Малый бизнес
- Потребительский рынок
- Туризм
- Имущественная поддержка субъектов МСП
- Нормативные правовые акты, регулирующие отношения в области торговой деятельности
- Антимонопольный комплаенс
- Контрольно-счетный орган
- Административная комиссия
- Комиссия по делам несовершеннолетних
- Справочники
- Муниципальные программы
- Муниципальный контроль
- Государственные и муниципальные услуги
- Резерв управленческих кадров
- Наши вакансии
- Фотогалерея
- Избирательная комиссия
- Противодействие коррупции
- Органы государственной власти информируют
- Обращения граждан
- Открытые данные
- Комиссия по профилактике правонарушений и преступлений
- Межведомственная антинаркотическая комиссия по борьбе со злоупотреблением наркотиками и их незаконным оборотом
- Цифровое телевидение
- Информация для граждан о мерах социальной поддержки
- Опросы населения
- Отчеты главы района
- День Победы в Великой Отечественной войне
- Жилищные программы
- Противодействие экстремизму и терроризму
- Совет женщин Троицкого района
Охранные зоны – что это?
Охранная зона – это зона с особыми условиями использования территории. Всего насчитывается 28 видов таких зон: санитарно-защитные, зоны охраны объектов культурного наследия народов РФ, зоны объектов электроэнергетики, зоны подтопления, приаэродромные территории и другие.
Определение охранных зон регулируется статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации, где указаны все зоны, которые подлежат установлению.
Цель образования охранных зон связана с обеспечением безопасности собственников смежных землепользований и созданием необходимых условий для эксплуатации таких объектов недвижимости.
Как и зачем узнавать о наличии охранной зоны на своем участке?
Любая охранная зона предполагает ограничения по использованию земельного участка, на котором она находится. Например, охранная зона ЛЭП или газопровода предполагает запрет на строительство зданий и сооружений, а санитарно-защитная зона - на строительство объектов жилого использования и т.п.
Покупая земельный участок, начиная строительство дома или в процессе других действий, важно в первую очередь узнать о наличии/отсутствии ограничений прав собственника использовать или распоряжаться данным земельным участком.
«В Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись об ограничении использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий всегда вносится в сведения об объекте недвижимости», - поясняет Андрей Рерих, заместитель руководителя Управления Росреестра по Алтайскому краю. – «Узнать об ограничениях земельного участка можно, запросив Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости, в которой будут отражены сведения об актуальных ограничениях объекта недвижимости, в том числе вид и основания установления охранных зон, либо можно запросить Выписку из ЕГРН «О зоне с особыми условиями использования территории».
Андрей Васильевич также добавил: «В договоре купли-продажи или дарения необходимо отражать информацию о наличии таких ограничений, это в ваших интересах». Отсутствие такой информации является основанием для приостановления государственной регистрации права.
Итак, запомните - важно знать наличие/отсутствие охранных зон на вашем участке, а при их наличии уточнить какая именно зона проходит через ваш участок, после чего ознакомиться с правилами установления данной охранной зоны, в которых содержатся все ограничения и обременения, и следовать им. В этом случае приостановки регистрации построенной собственности не будет.
< Предыдущая | Следующая > |
---|